Fazenda com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT

Descrição

Avaliação: R$ 74.620.661,22 2ª Praça: R$ 44.772.396,73 (60%) - encerrada em 07/10/2026 Venda Direta: R$ 44.772.396,73 (60%) - disponível até 07/12/2026. A primeira proposta leva o imóvel pelo valor mínimo. Aproveite! Fazenda Santo Expedito com 1.778,70 hectares em Itanhangá/MT Excelente oportunidade para aquisição de imóvel rural de grande porte em Itanhangá, no Estado de Mato Grosso, região fortemente ligada à produção agropecuária e inserida em um dos principais polos agrícolas do país. A Fazenda Santo Expedito possui área total de 1.778,70 hectares, registrada sob a matrícula nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT. O imóvel está localizado no km 180 da Rodovia MT-338, no trecho entre Tapurah e Porto dos Gaúchos, com acesso pela própria rodovia. O laudo judicial registra pavimentação asfáltica no entorno, proporcionando facilidade de deslocamento, transporte de insumos e escoamento da produção. A propriedade apresenta formato predominantemente retangular e relevo com predominância de áreas planas, característica favorável à mecanização e à exploração agrícola. O laudo informa que aproximadamente 50% da área estava ocupada com lavoura, enquanto a parte remanescente era formada por matas, estradas internas e outras áreas do imóvel, incluindo setores de preservação ambiental. A combinação entre área produtiva e cobertura vegetal torna o imóvel especialmente interessante para projetos rurais que busquem conciliar produção agrícola, conservação ambiental e planejamento de longo prazo. A matrícula também registra Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta, devendo o interessado confirmar a situação ambiental e os percentuais efetivamente protegidos junto aos órgãos competentes. A fazenda conta ainda com casa, barracão, sede e estradas internas, conforme indicado no laudo de avaliação. A propriedade está situada a aproximadamente 8 km do distrito de Simione e a cerca de 27 km da cidade de Itanhangá, de acordo com a avaliação judicial. A região possui forte vocação rural. Dados do IBGE registram aproximadamente 267,8 mil hectares ocupados por estabelecimentos agropecuários no município, com presença relevante de lavouras temporárias, especialmente soja e milho. A estrutura econômica municipal mantém atuação específica voltada à agricultura, pecuária, desenvolvimento rural e apoio ao setor agropecuário. Com grande extensão territorial, acesso rodoviário asfaltado, predominância de terreno plano e inserção em uma região consolidada do agronegócio mato-grossense, a Fazenda Santo Expedito representa uma oportunidade para produtores rurais, grupos agrícolas, investidores e empresas do setor. Principais características Área total: 1.778,70 hectares Matrícula: nº 203 do Registro de Imóveis de Tapurah/MT Localização: Rodovia MT-338, km 180 Acesso: pela rodovia asfaltada Topografia: predominância de áreas planas Área produtiva indicada no laudo: aproximadamente 50% Área remanescente: matas, áreas ambientais, estradas internas e demais setores Benfeitorias mencionadas: casa, sede e barracão Vocação: agricultura mecanizada e exploração rural Situação: imóvel ocupado Avaliação atualizada: R$ 74.620.661,22 DIREITOS OU PROPRIEDADE: Propriedade. CADASTRO: Código do imóvel rural: 901.180.120.189-4; área total(ha): 1.778,7000; Módulo rural(ha): 70,0787; Nº módulos rurais: 7,62; Módulo fiscal(ha): 100,0000; Nº módulos fiscais: 17,7800; FMP(ha): 4,0000; NIRF: 4.207.487-8. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Fazenda Santo Expedito, Rodovia Tapurah-Porto do Gaúchos MT 338, KM 180, Município de Itanhangá-MT. MATRÍCULA(S): n° 203 do CRI da Comarca de Tapurah/MT Texto reproduzido de Segunda Praça (www.segundapraca.com.br), com autorização da origem.

Texto publicado por Segunda Praça, reproduzido com autorização. Confirme sempre no edital oficial.

Características

Tipo

Rural

Ocupação

Ocupação não informada

Não informado pela fonte: Quartos, Banheiros, Vagas, Área privativa, Área total, Área do terreno, Financiamento, FGTS, Parcelamento, Consórcio, Matrícula, Nº do imóvel Caixa, Processo.